美国顶级房地产市场的房屋需求低于20万美元

　　寻找顶级房地产市场的购房者可以忽略西海岸阳光明媚的吸引力和东海岸的季节性魅力。

　　相反，购房者应该把注意力集中在美国的中心地带，尤其是印第安纳州的韦恩堡。这个中型城市是印第安纳州东北部的中心，在华尔街日报/Realtor.com?住房市场排名中排名第一。

　　韦恩堡被称为夏日之城，位于俄亥俄州以西18英里，密歇根州以南50英里，半径在300英里以内的主要人口中心，包括芝加哥、辛辛那提、底特律和密尔沃基。

　　房地产市场是“一个相对平衡的市场，但倾向于卖方市场，”韦恩堡房地产专业人士、安东尼房地产经纪人大卫·布劳说。价格低于20万美元的房屋需求量很大，而且卖得很快。这些房子通常有几个买家。”

　　房地产市场排名列出了美国一些最强劲的房地产市场，预计这些市场在未来几个月将继续增长。

　　房地产研究网站Realtor.com的高级经济研究分析师汉娜?琼斯表示:“房地产市场排名列出了房地产市场强劲、经济强劲、设施丰富的地区。”“这些地区在去年经历了强劲的购房者需求、快速的房屋销售和显着的价格增长，并且有可能在经济稳定和设施便利的情况下保持这种增长。”

　　该排名考察了200个最大的大都市地区，并衡量了这些地区的房地产需求、住房库存、待售天数中位数、价格趋势、财产税、气候风险、失业率、工资、地区价格差异、外国出生居民比例、小企业、便利设施和通勤时间。

　　这些市场还提供价格更实惠的住房。

　　琼斯说:“6月份，前20个市场中只有5个市场的价格高于美国的中位数，这凸显了负担能力对当今买家的重要性。”“这个排名确定了那些考虑买房的人应该加入他们的候选名单的市场——无论他们的目标是自己住还是把它出租给别人。”

　　琼斯补充说，前三大市场都是中型城市，房价比全国44.5万美元的中位数低10万美元以上。

　　中西部地区在榜单上显示了它的实力，占据了超过一半的城市(12个)，仅俄亥俄州就有5个。

　　琼斯说:“在全国大部分地区，购房者都在与居高不下的房价和抵押贷款利率作斗争，而中西部地区的经济适用房越来越受欢迎。”“这些市场的买家可以利用较低的房价，而不必牺牲就业前景或生活便利。”

　　东北部有4个城市进入住房市场排名，而南部有3个。西方没有市场上榜。

　　排名第一的韦恩堡(Fort Wayne)正好位于房价中位数的中间位置。6月份，该地区的房价中位数仅为33.5万美元。最贵的是马萨诸塞州的曼彻斯特，为59.8万美元，而最低的是伊利诺伊州的罗克福德，为22万美元。

　　韦恩堡的顶级雇主包括地区医疗保健、电子商务和一家汽车装配厂。美国劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)的数据显示，失业率为3.3%，低于6月份4.1%的全国失业率。

　　布劳说，韦恩堡的许多买家来自美国西部、东海岸和佛罗里达州。

　　“韦恩堡之所以受到人们的关注，是因为它的可负担性，”他继续说道。“你可以买一套非常漂亮的房子，住在一个安全的社区，有很多事情可做，与全国其他大城市相比，成本很低。”

　　琼斯补充说:“这些地区不仅价格低廉，而且当地经济稳定，通勤时间也很短。”

　　俄亥俄州令人印象深刻的五项排名也凸显了中西部地区的总体吸引力，吸引居民的原因也不仅仅是单纯的经济原因。

　　琼斯补充说:“与美国200个最大的大都市相比，这些中西部市场还拥有相当大的气候适应能力，在未来30年里，只有不到3%的当地房产面临与极端气候相关的破坏风险。”

　　下面是排名靠前的新兴城市的完整排名和房价中位数。

　　1. 韦恩堡，印第安纳州

　　6月份的房价中位数为33.5万美元

　　2. Canton-Massillon,哦

　　6月份的房价中位数为25.5万美元

　　3. 阿克伦,哦

　　6月份的房价中位数为26.5万美元

　　4. 曼彻斯特,NH

　　6月份的房价中位数为59.8万美元

　　5. 南本德，美国

　　6月份的房价中位数为32万美元

　　6. 佛蒙特州的伯灵顿

　　6月份的房价中位数为559,000美元

　　7. 金斯波特,TN

　　6月份的房价中位数为32.5万美元

　　8. 罗克福德,

　　6月份的房价中位数为22万美元

　　9. 密歇根州安娜堡，6月份房价中位数:54.5万美元

　　10. 阿普尔顿WI

　　6月份的房价中位数为42.5万美元

　　11. 山核桃、数控

　　6月份的房价中位数为37.5万美元

　　12. 哥伦布,哦

　　6月份的房价中位数为40万美元

　　13. 托莱多,哦

　　6月份的房价中位数为27.5万美元

　　14. 卡拉马祖,小姐

　　6月份的房价中位数为37.5万美元

　　15. 斯普林菲尔德,密苏里州

　　6月份的房价中位数为34.5万美元

　　16. 弗吉尼亚州

　　6月份的房价中位数为38万美元

　　17. 伍斯特马

　　6月份的房价中位数为55万美元

　　18. 代顿,哦

　　6月份的房价中位数为26万美元

　　19. 波特兰,我

　　6月份的房价中位数为67.5万美元

　　20.。斯普林菲尔德马

　　6月份的房价中位数为41.2万美元